하나은행 디딤돌대출 자격 조건 신청방법 한도조회 총 정리

 

내 집마련 디딤돌대출 취급은행 하나은행에서 대출 신청 및 실행을 할 수 있습니다.

 

디딤돌대출을 알아보고 있는데, 용어 및 내용이 어려워서 당황하셨을 텐데요.

 

2% 금리로 대출 가능한 하나은행 디딤돌대출 자격, 조건, 신청방법, 한도조회 등 알기 쉽게 알려드리겠습니다.

 

최근 디딤돌대출 신청시기 관련해서 변경내용이 있으니 신청 전 꼭 아래의 내용을 확인하시기 바랍니다.

 

 

목차

• 1. 하나은행 디딤돌대출 이란

• 2. 하나은행 디딤돌대출 자격

• 3. 하나은행 디딤돌대출 금리 및 이자

• 4. 하나은행 디딤돌대출 한도 및 대출기간, 상환방식

• 5. 하나은행 디딤돌대출 신청시기 및 신청방법

• 6. 하나은행 디딤돌대출 주택대상 및 방공제

 

 

 

1. 하나은행 디딤돌대출 이란

 

하나은행 디딤돌 대출의 전체적인 개요는 아래와 같습니다.

 

처음이라서 내용이 어렵게 느껴질 뿐 아래의 글을 다 읽고 나시면 어렵지 않을 것입니다.

 

• 자산기준 : 부부합산 연소득 6,000만원(생애최초 7천만원) , 순자산 4억 6,900만 원 이하 무주택 세대주
• 대상주택 : 6억원 이하 85제곱미터 이하 주택
• 대출한도 : 최대 2.5억, 생애최초 3억
• 대출금리 : 연소득에 따라 금리 2.45 ~ 3.55% 낮은금리로 대출실행
• 기타조건 : LTV70%, DTI60% 이내, 대출기간 10 ~ 30년 자유롭게 선택

 

✅신혼부부의 경우 대출 자격, 조건 등이 다르니 아래의 글에서 확인해 보시기 바랍니다.

국민은행 신혼부부 디딤돌 대출 자격 조건 신청방법 등 총 정리

 

2. 하나은행 디딤돌대출 자격

1. 자산기준

하나은행 내 집마련 디딤돌대출 자산은 대출신청인과 배우자 합산 4억 6,900만 원 이하입니다.

 

단, 부부합산 부동산, 금융자산, 자동차 등 합계에서 부채를 뺀 금액을 기준으로 합니다.

 

✅예시

 

부부 합산 자산이 4억이고, 대출이 5천만 원 있다면 자산은 3억 5천만 원입니다.

 

2. 소득기준

 

소득은 세금 떼기 전을 기준으로 하며, 대출신청인과 배우자 합산 연 6,000만 원 이하여야 합니다.

 

소득증빙 시 대출신청인 및 배우자 2개년 소득을 확인, 금리는 최근 1개년을 기준합니다.

 

• 2년 소득차이가 +20% ~ -20% 초과 : 2개년 평균 소득산정
• 소득발생기간 1년 1개월 2년 미만 : 1년 미만 소득을 연환산
• 소득발생기간 1년 이하 : 연소득 산정 후 10% 차감, 상시소득은 차감하지 않음

 

✅ 프리랜서, 무소득, 사업소득 등 다양한 소득에 대한 소득기준은 아래의 상세소득 기준을 꼭 확인하세요. 

 

3. 하나은행 디딤돌대출 금리

1. 대출금리

하나은행 디딤돌대출 금리는 아래의 표와 같습니다.

우리은행-디딤돌대출-금리

 

 

✅디딤돌대출 금리는 국토교통부 발표에 따라 변동될 수 있습니다. 꼭 대출신청 전 현재 금리를 확인하세요.

 

2. 우대금리

 

디딤돌대출 우대금리는 청약가입자, 전자계약, 다자녀 가구 등에게 적용됩니다.

구분	우대금리
청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자)	가입기간 5년이상이고 60회차 이상 납입한 경우 : 연 0.3% 가입기간 10년이상이고 120회차 이상 납입한 경우 : 연 0.4% 가입기간 15년이상이고 180회차 이상 납입한 경우 : 연 0.5% 지역별 최소 예치금액 납입 완료된 날 부터 5년이상 : 연 0.3% 지역별 최소 예치금액 납입 완료된 날 부터 10년이상 : 연 0.4% 지역별 최소 예치금액 납입 완료된 날 부터 15년이상 : 연 0.5%
부동산 전자계약 체결	연 0.1%
다자녀 가구	연 0.7%
2자녀 가구	연 0.5%
1자녀 가구	연 0.3%
신규 분양 주택 가구	0.1%

 

 

4. 하나은행 디딤돌대출 한도 및 대출기간, 상환방식

1. 대출한도

대출 실행 전 꼭 대출한도를 알아보셔야 합니다. 아래의 기준을 참고하세요.

 

• 일반 : 2.5억 이내
• 생애최초 : (미혼단독) 2억 원, (일반) 3억 원 이내
• 2자녀 또는 다자녀 가구 : 4억 원 이내
• 신혼부부 : 4억 원 이내

✅디딤돌대출 예상한도가 궁금하신 경우 아래의 디딤돌대출한도 조회를 무료로 해보세요.

 

자신의 소득, dti, ltv에 따라 대출한도는 달라집니다.

 

✅디딤돌대출 신청 전 LTV, DTI 계산기를 통해 자신의 대출한도를 꼭 확인하세요.

디딤돌대출 dti, ltv 뜻 계산방법 계산기 총 정리

 

2. 대출기간 및 상환방식

대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택하며, 거치 또는 비거치 방식도 선택합니다.

 

1년 거치를 하게 되면 1년 동안은 원금은 상환하지 않고 이자만 납부하게 됩니다.

 

대출상환방식은 아래의 3가지 중 선택 가능합니다.

 

• 원리금균등분할상환
• 원금균등분할상환
• 체증식상환

 

✅ 대출 실행 후 원금상환 방식은 변경 불가 하니 아래의 글을 꼼꼼히 읽어보시고 꼭 신중하게 선택하시기 바랍니다.

원금균등상환 및 원리금균등상환 뜻 비교 계산기 총 정리

체증식 분할상환 뜻 장단점 계산기(체증식 꼭 받아야 하는 이유)

 

5. 하나은행 디딤돌대출 신청시기 및 방법

1. 신청시기

최근 디딤돌대출 신청시기 관련 변경된 내용이 있으니 아래의 내용을 꼭 확인하세요.

• 대출 실행일(잔금일) 70일 이전부터 신청가능
• 대출희망일이 대출신청일로부터 최소 50일 이후
• 소유권이전 등기 전에 신청
• 소유권이전 등기 접수 후 접수일로부터 3개월 이내

즉, 잔금일로부터 70일 ~ 50일 이내에 신청하는 것을 추천드립니다.

 

단, 잔금일이 얼마 남지 않은 경우 은행 심사를 통해 대출희망일 전 실행도 가능하다고 합니다.

 

하지만, 대출 심사 등 시간이 걸릴 수 있으니 꼭 여유롭게 신청하시기 바랍니다.

 

2. 신청절차

디딤돌대출의 신청 절차는 아래와 같습니다.

 

1. 부동산 매매계약서 작성

2. 기금 e 든든 디딤돌 대출 신청

3. 자격심사 및 예비 자산심사

4. 은행 방문 및 대출 신청

5. 사전 자산심사 적격

6. 은행 방문 및 약정서 작성

7. 잔금 및 소유권 이전

8. 사후심사

 

3. 신청방법

디딤돌대출은 기금 e 든든 또는 은행에 직접 방문 신청 가능합니다.

※현재 한국주택금융공사에서는 신청 불가 합니다.

 

✅주의사항

 

기금 e 든든 대출 신청 시 은행 지점을 선택 및 입력해야 합니다.

 

은행의 업무량에 따라 대출이 불가할 수 있으니 꼭 전화 또는 방문상담을 통해 가능여부를 확인하세요.

 

✅디딤돌대출 신청 방법 및 신청시기를 실제 후기를 바탕으로 자세하게 설명하였으니 꼭 확인하시기 바랍니다.

내집마련 디딤돌대출 신청방법 및 신청시기 알아보기(실제 후기 포함)

 

6. 하나은행 디딤돌대출 대상주택 및 방공제

1. 대상주택(주택가격 담보주택 평가액)

 

디딤돌대출 대상 주택은 아래와 같습니다.

 

• 85제곱미터 이하
• 5억 원 이하(신혼부부 및 2자녀 이상 가구는 6억 원 이하)
• 아파트(주상복합 포함), 연립주택, 다세대주택, 단독주택

단, 근린생활시설, 오피스텔, 숙박시설은 제외됩니다.

 

 

✅주의사항

 

대상 주택 가격은 대출승인일 현재 담보주택의 평가액을 기준으로 합니다.

 

담보주택 평가액은 한국부동산원, KB부동산의 시세등을 기준합니다.

 

✅주택가격 담보주택 평가액 기준인 한국부동산원, KB부동산 시세, 공시가격 등은 아래의 글에서 꼭 확인하세요.

주택가격 담보주택평가액 기준 총 정리(꼭 알아야 할 주의사항 포함)

 

2. 방공제(소액임차보증금)

디딤돌 대출은 방공제 금액만큼 뺀 금액만 대출 가능합니다.

 

자금계획 시 방공제 금액을 빼고 계산해야 됩니다.

 

하지만, 보증을 통해 방공제를 면제받을 수 있는 방법도 있습니다.

 

✅지역별 방공제 금액 및 방공제(소액임차보증금), 면제 방법은 아래의 글을 참고하세요.

디딤돌 대출 방공제(소액임차보증금) 뜻 금액 면제 등 총 정리

 

하나은행-디딤돌대출-자격-조건-신청방법-한도조회