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대출

농협은행 디딤돌대출 자격 조건 신청방법 한도조회 알아보기

by 30대 정보 총정리 공장장 2024. 5. 18.
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내 집마련 디딤돌대출 취급은행인 농협은행에서 대출 신청 및 실행 가능합니다.

 

디딤돌대출을 처음 받는 경우가 대부분인데, 내용이 어려워서 당황하셨을 것입니다.

 

2%대 저금리로 대출가능한 농협은행 디딤돌대출 자격, 조건, 신청방법, 한도조회 등 이해하기 쉽게 설명하겠습니다.

 

최근 디딤돌대출 신청시기 관련해서 변동사항이 있으니 아래의 글을 꼭 확인하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

목차

 

디딤돌대출-신청하기
디딤돌대출-한도조회하기

 

 

1. 농협은행 디딤돌대출 이란

 

 

 

 

 

농협은행 디딤돌 대출에 대해 우선 간단하게 알려드리겠습니다.

 

처음 내용을 보시면 어려울 수 있습니다. 하지만 아래의 글을 읽으시면 궁금한 점을 모두 해소할 수 있을 것입니다.

 

  • 자산기준 : 부부합산 연소득 6,000만원(생애최초 7천만원) , 순자산 4억 6,900만 원 이하 무주택 세대주
  • 대상주택 : 6억원 이하 85제곱미터 이하 주택
  • 대출한도 : 최대 2.5억, 생애최초 3억
  • 대출금리 : 연소득에 따라 금리 2.45 ~ 3.55% 낮은금리로 대출실행
  • 기타조건 : LTV70%, DTI60% 이내, 대출기간 10 ~ 30년 자유롭게 선택

 

✅신혼부부의 경우 대출 자격,조건 등이 다르니 아래의 글에서 확인해 보시기 바랍니다.

 

국민은행 신혼부부 디딤돌 대출 자격 조건 신청방법 등 총 정리

국민은행에서 정부 대출인 디딤돌대출을 신청 및 대출 실행하실 수 있습니다. 2%대 저금리로 대출 가능한 국민은행 디딤돌 대출의 자격, 조건, 신청방법 등 모든 내용을 쉽게 알려드리겠습니다.

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2. 농협은행 디딤돌대출 자격

 

 

 

 

1. 자산기준

자산기준은 대출신청인과 배우자의 합산 자산 4억 6,900만 원 이하입니다.

 

총자산은 부부합산 부동산, 금융자산 등 합계에서 빚을 뺀 금액을 기준합니다.

 

✅예시

 

부부 합산 자산이 4억이고, 대출이 4천만 원 있다면 자산은 3억 6천만 원입니다.

 

2. 소득기준

 

대출신청인과 배우자의 합산 세전 소득 연 6,000만 원 이하여야 합니다.

 

대출신청인과 배우자 2개년 소득을 확인하고, 금리는 최근 1개년을 기준합니다.

 

  • 2년 소득차이가 +20% ~ -20% 초과 : 2개년 평균 소득산정
  • 소득발생기간 1년 1개월 2년 미만 : 1년 미만 소득을 연환산
  • 소득발생기간 1년 이하 : 연소득 산정 후 10% 차감, 상시소득은 차감하지 않음

 

프리랜서, 무소득, 사업소득 등 다양한 소득에 대한 소득기준은 아래의 상세소득 기준을 꼭 확인하세요. 

디딤돌대출-소득기준

 

3. 농협은행 디딤돌대출 금리

1. 대출금리

농협 디딤돌대출 금리는 아래의 표를 참고하시면 됩니다. 소득 및 대출기간에 따라 금리는 변동됩니다.

 

우리은행-디딤돌대출-금리
우리은행-디딤돌대출-금리

 

 

✅디딤돌대출 금리는 국토교통부 발표에 따라 변동될 수 있습니다. 꼭 대출신청 전 현재 금리를 확인하세요.

디딤돌대출-예상금리

 

2. 우대금리

디딤돌대출 우대금리는 청약가입자, 전자계약, 다자녀, 신혼부부 등 다양하게 적용됩니다.

구분 우대금리
청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자)
가입기간 5년이상이고 60회차 이상 납입한 경우 : 연 0.3%
가입기간 10년이상이고 120회차 이상 납입한 경우 : 연 0.4%
가입기간 15년이상이고 180회차 이상 납입한 경우 : 연 0.5%

지역별 최소 예치금액 납입 완료된 날 부터 5년이상 : 연 0.3%
지역별 최소 예치금액 납입 완료된 날 부터 10년이상 : 연 0.4%
지역별 최소 예치금액 납입 완료된 날 부터 15년이상 : 연 0.5%

부동산 전자계약 체결  연 0.1%
다자녀 가구 연 0.7%
2자녀 가구 연 0.5%
1자녀 가구 연 0.3%
신규 분양 주택 가구 0.1%

 

4. 농협은행 디딤돌대출 한도 및 대출기간, 상환방식

 

 

 


 

1. 대출한도

대출 실행 시 가장 중요한 대출한도를 알려드리겠습니다.

 

  • 일반 : 2.5억 이내
  • 생애최초 : (미혼단독) 2억 원, (일반) 3억 원 이내
  • 2자녀 또는 다자녀 가구 : 4억 원 이내
  • 신혼부부 : 4억 원 이내

✅디딤돌대출 실행 전 자신의 예상 한도가 궁금하시면 무료로 조회해 보시기 바랍니다.

 

DTI, LTV, 소득에 따라 대출한도는 달라집니다.

 

✅디딤돌대출 신청 전 LTV, DTI 계산기를 통해 DTI, LTV를 꼭 확인하시기 바랍니다.

 

디딤돌대출 dti, ltv 뜻 계산방법 계산기 총 정리

디딤돌대출을 실행하시려는 분들은 dti, ltv 등 처음 보는 용어들이 등장해서 어려우셨을 텐데요. 아래의 글에서 디딤돌대출 dti, ltv 뜻, 계산기를 통한 계산방법, dti와 dsr의 차이점을 쉽게 알려드

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2. 대출기간 및 상환방식

대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택하시면 됩니다.

 

거치기간도 설정할 수 있습니다. 1년 거치 시 1년 동안은 이자만 납부하시면 됩니다.

 

대출상환방식은 아래의 3가지 중 선택 가능합니다.

 

 

대출 실행 하신 후 원금상환 방식은 변경 불가 하니 아래의 글을 꼼꼼히 읽어보시고 꼭 신중하게 선택하시기 바랍니다.

 

원금균등상환 및 원리금균등상환 뜻 비교 계산기 총 정리

대출을 실행하실 때 대출 갚는 방식인 원금균등상환 또는 원리금균등상환 방식 중 선택하셔야 합니다. 처음 듣는 용어라서 각 상환방식이 헷갈리실 수 있는데 이해하기 쉽게 정리하였습니다.

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체증식 분할상환 뜻 장단점 계산기(체증식 꼭 받아야 하는 이유)

정부 정책 대출인 특례보금자리론, 디딤돌 대출 등은 체증식 분할 상환 방식을 선택할 수 있습니다. 아래의 글에서 체증식 분할상환의 뜻, 장점, 단점, 계산기에 대해 상세하게 알려드리겠습니

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5. 농협은행 디딤돌대출 신청시기 및 방법

 

 

 

 

1. 신청시기

 

최근 디딤돌대출 신청시기가 바뀌었습니다. 꼭 변경된 내용을 확인하세요.

 

  • 대출 실행일(잔금일) 70일 이전부터 신청가능
  • 대출희망일이 대출신청일로부터 최소 50일 이후
  • 소유권이전 등기 전에 신청
  • 소유권이전 등기 접수 후 접수일로부터 3개월 이내

즉, 적정 신청시기는 잔금일로부터 70일 ~ 50일 이내에 신청하셔야 합니다.

 

단, 잔금일이 얼마 남지 않은 경우 은행 심사를 통해 대출희망일 전 실행도 가능하다고 합니다.

 

하지만, 여유롭게 신청하는 것을 추천드립니다.

디딤돌대출-신청바로가기

2. 신청절차

디딤돌대출의 신청 절차는 아래와 같습니다.

 

1. 부동산 매매계약서 작성

2. 기금 e 든든 디딤돌 대출 신청

3. 자격심사 및 예비 자산심사

4. 은행 방문 및 대출 신청

5. 사전 자산심사 적격

6. 은행 방문 및 약정서 작성

7. 잔금 및 소유권 이전

8. 사후심사

 

3. 신청방법

디딤돌대출은 기금 e 든든 또는 은행에 직접 방문 신청 가능합니다.

※현재 한국주택금융공사 홈페이지에서는 신청불가

 

✅주의사항

 

대출 신청 시 대출받을 은행 지점을 입력하셔야 합니다.

 

은행 사정에 따라 업무가 지연되어 대출신청이 불가할 수 있습니다.

 

꼭 전화 및 방문상담을 통해 디딤돌대출 가능여부를 확인하시기 바랍니다.

 

디딤돌대출 신청 방법 및 신청시기를 실제 후기를 바탕으로 자세하게 설명하였으니 꼭 확인하시기 바랍니다.

 

내집마련 디딤돌대출 신청방법 및 신청시기 알아보기(실제 후기 포함)

디딤돌대출 신청을 처음 해보신다면 생소해서 어렵게 느끼셨을 수 있습니다. 아래의 글에서 디딤돌대출 신청방법 및 신청시기뿐만 아니라 주의사항까지 쉽게 설명드리겠습니다. 최근 디딤돌

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6. 농협은행 디딤돌대출 대상주택 및 방공제

1. 대상주택(주택가격 담보주택 평가액)

 

  • 5억 원 이하 85제곱미터 이하(신혼부부, 2자녀 이상은 6억 원 이하)
  • 아파트(주상복합 포함), 연립주택, 다세대 주택, 단독주택
  • 근린생활시설, 오피스텔, 숙박시설 불가

 

✅주의사항

 

대상 주택 가격은 대출승인일 기준 현재 담보주택의 평가액 기준입니다.

 

담보주택 평가액은 한국부동산원, KB부동산 시세 등을 기준으로 합니다.

 

✅주택가격 담보주택 평가액 기준인 한국부동산원, KB부동산 시세, 공시가격 등은 아래의 글에서 꼭 확인하세요.

 

주택가격 담보주택평가액 기준 총 정리(꼭 알아야 할 주의사항 포함)

아파트 등을 구매할 때 담보주택평가액 때문에 내가 계약한 금액 보다 대출액이 작게 나와서 당황하셨을 텐데요. 아래의 글에서 주택가격 담보주택 평가액 기준인 한국부동산원, KB부동산 시세,

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2. 방공제(소액임차보증금)

 

디딤돌 대출은 방공제를 뺀 금액만 대출받을 수 있습니다.

 

하지만, 조건이 된다면 보증을 통해서 방공제를 면제받을 수 있는 방법도 있습니다.

 

지역별 방공제 금액방공제(소액임차보증금), 면제 방법이 궁금하시면 아래의 글을 참조하세요.

 

디딤돌 대출 방공제(소액임차보증금) 뜻 금액 면제 등 총 정리

디딤돌 대출을 알아보는 중 방공제(소액임차보증금)를 들어보셨을 텐데요. 아래의 글에서 방공제 뜻, 지역별 방공제 금액, 방공제 면제받는 방법에 대해 자세하게 정리해 두었습니다. 방공제 관

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농협은행-디딤돌대출-자격-조건-신청방법-한도조회
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