전세사기 대환대출 버팀목전세대출 연 1.2% 신청방법, 조건, 금리 확인하기

 

 

 

 

 

전세사기 피해자분들을 위한 여러 정책들이 있습니다. 그 중에서 시중은행 전세대출을 금리가 저렴한 버팀목전세대출로 대환해주는 주택도시기금의 '전세피해임차인대상 버팀목전세대출대환'을 소개해 드리겠습니다.

 

연 1.2~ 2.7%라는 저금리로 갈아탈 수 있으니 아래의 글을 꼼꼼하게 읽어보시길 바랍니다!

목차

• 1. 전세사기 버팀목전세대출대환 신청대상

• 2. 대출한도와 금리

• 3. 신청방법

• 4. 담보취득(보증)

• 5. 대체 대출상품

 

 

 

 

 

1. 청년전용 보증부월세대출 신청대상

1) 대출 신청대상

전세피해 버팀목대출을 받기 위해선 아래의 조건을 모두 만족해야 합니다. 

 

✔️전세피해 요건 

• 한국주택금융공사 주택보증서 담보, 서울보증보험 전세자금대출 보증서로 취급된 시중은행 전세자금대출을 이용중인 전세 피해자 
• 임대차계약 종료 후 1개월이 경과하였음에도 전세금을 돌려받지 못해 전세피해주택에 임차권등기를 설정한 자가 전세피해주택에 계속 거주하는 경우
• 다만, 임대인이 사망하고 상속인이 확정되지 않은 경우에는 임차권등기명령을 신청한 경우에도 임차권등기설정을 한 것과 동일하게 봄.
• 전세피해가 아래의 경우로 확인되는 자

○임대인의 귀책사유 없이 전입신고일에 근저당권이 설정되어 우선변제권이 침탈된 경우

○전세피해주택의 임대차 계약과 관련하여 사기 사건으로 형사 고소한 경우

○임대인이 사망하고 상속인이 확정되지 않은 경우

○전세피해주택에 경매, 공매가 개시된 경우 

○그 밖에 전세피해에 해당하여 hug 전세피해지원센터 전세피해확인서를 발급받은 경우

 

전세피해 확인서가 필요하신 분들은 아래에서 발급방법을 확인하실 수 있습니다. 

 

✔️소득/기타 요건

• 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자인 자
• 대출신청인과 배우자의 합산 순자산 가액이 4.69억 이하(👉자산심사기준 바로가기)
• 대출신청인과 배우자의 합산 총 소득이 1.3억원 이하

 

이 외 소득산정 기준이 궁금하신 분들은 아래 링크에서 확인하실 수 있습니다.

 

 

 

 

👉소득산정 기준 확인(바로가기)

 

위의 조건들을 모두 만족하고 신용도에 크게 문제가 없다면 이 상품을 이용하실 수 있습니다.

 

2) 대상주택

대출 가능한 주택은 아래의 요건을 모두 충족해야 합니다.

• 전용면적: 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함)
• 수도권 제외한 읍, 면 지역은 100㎡ 
• 임차보증금: 5억원 이하

 

2. 대출한도와 금리

1) 대출한도

대출한도는 최대 4억입니다.

 

2) 대출금리

전세피해 임차인 버티목전세자금 대출의 금리는 연소득과 임차보증금에 따라 다르게 책정됩니다. (변동금리)

부부합산 연소득	임차보증금
	1.4억원 이하	1.4억 초과~ 1.7억 이하	1.7억 초과
~5천만원 이하	연 1.2%	연 1.3%	연 1.5%
5천만원 초과~6천만원 이하	연 1.5%	연 1.6%	연 1.8%
6천만원 초과~7천만원 이하	연 1.8%	연 1.9%	연 2.1%
7천만원 초과~1억원 이하	연 2.1%	연 2.2%	연 2.4%
1억원 초과~1.3억원 이하	연 2.4%	연 2.5%	연 2.7%

3. 신청방법 

대출신청은 임대차계약 종료 1개월 후부터 전세 피해주택 퇴거 전일까지 신청하실 수 있습니다. 

 

이용기한은 6개월이며 보증기관의 보증연장 기준에 따라 조금씩 달라질 수 있습니다. 

 

대출신청은 이 대출을 취급하는 은행에 직접 방문하셔서 상담을 받으시고 신청하셔야 합니다.

 

아래에서 집 근처 가까운 영업점을 검색한 후 방문하시길 바랍니다.

우리은행	영업점 찾기(바로가기)
신한은행	영업점 찾기(바로가기)
국민은행	영업점 찾기(바로가기)
농협은행	영업점 찾기(바로가기)
하나은행	영업점 찾기(바로가기)

 

 

4. 담보취득(보증)

보증의 경우 시중은행 전세대출을 받으실 때 담보로 취득한 보증서 발급기관인 

 

한국주택금융공사 전세대출보증 또는 서울보증보험 전세자금대출 보증서가 있으면 됩니다.

 

 

 

 

 

 

5. 대체 대출상품

아래에 금리가 더 저렴한 주택도시기금의 전세대출 상품들도 있으니 참고하셔서 

 

본인에게 더 유리한 상품을 이용하시길 바랍니

 

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