전세사기피해자 대출 '전세피해 임차인 버팀목전세자금' 신청방법, 조건, 금리 확인하기

 

전세사기 피해자분들의 고통을 조금이나마 덜어드리기 위한 상품 중 하나로 주택도시기금의 '전세 피해 임차인 버팀목 전세자금 대출'이 있습니다.

 

아래에서 대출조건과 대상주택, 금리 등을 자세하게 설명해 드리도록 하겠습니다.

목차

• 1. 전세피해 임차인 버팀목전세자금 신청대상

• 2. 대출한도와 금리

• 3. 신청방법

• 4. 담보취득(보증)

• 5. 대체 대출상품

 

1. 전세피해 임차인 버팀목전세자금 신청대상

1) 대출 신청대상

전세피해 버팀목대출을 받기 위해선 아래의 조건을 모두 만족해야 합니다. 

• 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자 
• 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자인 자
• 대출신청일 기준으로 공공임대주택에 거주하고 있지 않은 자
• 대출신청인과 배우자의 합산 순자산 가액이 4.69억 이하(👉자산심사기준 바로가기)
• 대출신청인과 배우자의 합산 총 소득이 1.3억원 이하

그리고 가장 중요한 전세피해사기 관련한 조건들도 만족해야 합니다. 

 

대출신청일 현재 기준으로 전세피해주택의 보증금이 5억원 이하이며, 보증금의 30% 이상을 피해본 성인 세대주이며 

 

전세피해금액을 확인할 수 있어야 합니다. 

 

이를 증명하기 위해서 전세피해확인서를 발급받아야하는데, 발급 방법은 아래에서 확인하실 수 있습니다.

 

 

 

그리고 이 대출에서 인정하는 전세피해 임차인 및 전세피해금액은 아래와 같습니다. 

• 임대차계약 종료 후 1개월이 경과하였는데도 전세금을 다시 돌려받지 못하여 전세피해주택에 임차권등기명령을 한 자가 임차권등기명령을 설정한 금액
• 전세피해주택의 경매, 공매 종료 후 임차봊으금에서 배당금액을 제외한 임차보증금 미수령액
• hug 전세피해지원센터 전세피해확인서를 받은 자로 전세피해확인서 내 피해금액
• 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 해당하여 전세사기피해자로 결정된 자 

 

이 외 소득산정 기준이 궁금하신 분들은 아래 링크에서 확인하실 수 있습니다.

👉소득산정 기준 확인(바로가기)

 

위의 조건을 모두 만족하고 신용도에 크게 문제가 없다면 이 상품을 이용하실 수 있습니다.

 

2) 대상주택

대출 가능한 주택은 아래의 요건을 모두 충족해야 합니다.

• 전용면적: 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함)
• 수도권 제외한 읍, 면 지역은 100㎡ 
• 임차보증금: 3억원 이하

 

2. 대출한도와 금리

1) 대출한도

대출한도는 최대 2.4억입니다.

 

2) 대출금리

전세피해 임차인 버티목전세자금 대출의 금리는 연소득과 임차보증금에 따라 다르게 책정됩니다. (변동금리)

부부합산 연소득	임차보증금
	1.4억원 이하	1.4억 초과~ 1.7억 이하	1.7억 초과
~5천만원 이하	연 1.2%	연 1.3%	연 1.5%
5천만원 초과~6천만원 이하	연 1.5%	연 1.6%	연 1.8%
6천만원 초과~7천만원 이하	연 1.8%	연 1.9%	연 2.1%
7천만원 초과~1억원 이하	연 2.1%	연 2.2%	연 2.4%
1억원 초과~1.3억원 이하	연 2.4%	연 2.5%	연 2.7%

3. 신청방법 

대출신청은 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청하셔야 합니다

 

만약 계약갱신을 하신 경우에는 계약갱신일로부터 3개월 이내에 신청하시면 됩니다. 

 

이용기한은 2년 만기 일시상환(또는 혼합상환)이며 최대 4회까지 연장하여 최장 10년까지 사용 가능합니다.

 

대출신청은 이 대출을 취급하는 은행에 직접 방문하셔서 상담을 받으시고 신청하셔야 합니다.

 

아래에서 집 근처 가까운 영업점을 검색한 후 방문하시길 바랍니다.

우리은행	영업점 찾기(바로가기)
신한은행	영업점 찾기(바로가기)
국민은행	영업점 찾기(바로가기)
농협은행	영업점 찾기(바로가기)
하나은행	영업점 찾기(바로가기)

 

 

4. 담보취득(보증)

여기가 정말 중요합니다!!!!!!!!!!!!!!!! 주목!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 

전세피해 임차인 버팀목전세대출을 을 이용하기 위해서는 담보를 취득해야 하는데 

 

어떤 담보 보증을 선택하냐에 따라 대출금액이 달라집니다. 

 

먼저 이 대출에서 인정해주는 담보는 3가지가 있습니다.

• 한국주택금융공사 전세대출보증
• 주택도시보증공사 전세금안심대출보증
• 채권양도협약기관 반환채권양도

채권양도협약기관 반환채권양도의 경우 금융기관에 양도하는 방식으로 공사와 협약된 기관의 경우에만 담보로 인정되며, 

 

이게 아닐 시 일반적으로 한국주택금융공사와 주택도시보증공사의 보증을 많이 이용합니다. 

 

아래에 두 보증 종류를 상세하게 설명해둔 글이 있으니 꼭 꼼꼼하게 읽어보시길 바랍니다!

 

 

 

 

HUG(주택도시보증공사)와 HF(한국주택금융공사) 보증 차이점

 

 

5. 대체 대출상품

아래에 금리가 더 저렴한 주택도시기금의 전세대출 상품들도 있으니 참고하셔서 

 

본인에게 더 유리한 상품을 이용하시길 바랍니

 

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