디딤돌 대출은 소득기준 및 자산기준에 부합하면 저금리로 대출 가능한 정부 대출입니다.
디딤돌 대출 실행 전 꼭 자신이 소득기준 및 자산기준에 부합하는지 확인해보셔야 합니다.
직업별로 소득을 산정하는 기준이 달라집니다. 아래의 글에서 디딤돌대출 소득 및 자산기준을 쉽게 알려드리겠습니다.
디딤돌 대출 소득 및 자산 기준의 주의사항도 알려드릴 테니 꼭 확인하셔서 대출 잘 실행하시기 바랍니다.
목차
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1. 디딤돌 대출 소득기준 및 소득 종류
1. 소득 기준
디딤돌 대출 대상 별 소득 기준은 아래와 같습니다.
- 부부합산 연소득 6천만원 이하
- 생애최초주택구입자, 다자녀가구, 2자녀 가구 연소득 7천만원 이하
- 신혼부부 연소득 8.5천만원 이하
대출신청인과 배우자의 2개년 소득을 확인하며, 금리 판정 시에는 최근 1개년을 적용합니다.
다만, 2개년 소득의 차이가 +20% ~ -20% 범위를 초과하면 2개년 평균소득을 기준으로 합니다.
그리고, 대출신청인의 소득이 발생한 기간이 1년 1개월 ~ 2년 미만일 때 1년 미만 소득을 연 환산 합니다.
대출신청인이 1년 이하의 소득만 있을 때 연소득 산정 후 10%를 낮추며, 상시소득은 그대로 적용합니다.
여기서 주의사항이 있습니다. 연간소득은 세전 기준입니다.
2. 소득 종류
디딤돌 대출은 근로소득, 사업소득, 연금소득, 기타 소득에 따라 제출 서류 및 소득 인정기준이 다릅니다.
| 소득 종류 | 제출 및 확인서류 | 연간소득 인정기준 |
| 근로소득 | 근로소득원천징수영수증, 급여명세표 등 | 영수증 상 1년 소득 또는 최근 1년간의 급여액 합계 |
| 사업소득 | 소득금액증명원, 종합소득세 납부계산서 등 | 증명원상 또는 계산서상 소득금액 |
| 연금소득 | 연금수급권자 확인서, 연금지급기관 증명서 | 최근 1년간의 수령액 합계 |
| 기타소득 | 소득금액 증명원 | 증명원상 소득금액 |
✅소득 종류별 연간소득의 더욱 상세한 내용이 궁금하시면 아래의 확인방법을 꼭 확인하세요.
2. 디딤돌 대출 자산기준 및 자산심사
1. 자산기준
디딤돌 대출 자산기준은 결혼하셨다면 대출신청인과 배우자의 합산 순자산, 미혼이면 본인의 자산을 기준합니다.
2024년 기준으로 순자산 4억 6,900만 원 이하여야 합니다. 다만, 꼭 알고 계셔야 할 점이 있습니다.
자산가액은 부부 합산 부동산, 금융자산, 자동차 등 합계에서 부채를 뺀 금액을 기준으로 합니다.
✅예시
부동산, 금융자산 등 합계가 5억이고, 대출이 5천만 원이 있다면 자산가액은 4억 5천만 원입니다.
✅자산, 부채의 세부 항목 및 산정기준의 더욱 상세한 내용이 궁금하시면 아래의 확인방법을 꼭 확인하세요.
2. 자산심사
디딤돌 대출의 자산심사는 사전 및 사후 심사 2번을 진행합니다.
만약, 사후심사에서 자산이 초과되면 아래의 기준으로 가산금리가 적용되니 주의하세요.
| 초과금액 | 적용 금리 |
| 1천만원 이하 | 0.2%p가산 |
| 1천만원 초과 | 0.3%p가산 |
다만, 기금 e 든든 및 은행 영업점에서 심사결과 통지일로부터 10 영업일 이내에 이의신청 가능합니다.
이의 신청 접수 후 익영업일부터 5 영업일 내에 이의심사를 완료하며 대출신청인에게 통보됩니다.
✅디딤돌 대출의 더욱 자세한 자산기준 및 소득기준 한국주택금융공사의 디딤돌대출 가이드라인을 다운로드하세요.
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