버팀목전세자금대출 연 2.1% 대출조건, 금리, 신청방법 총정리

전세자금이 부족해서 어려움을 겪는 분들을 위해서 주택도시기금에서 버팀목전세자금대출을 운영하고 있습니다.

 

연 2%대의 저금리로 시중은행보다 훨씬 낮은 이율로 대출을 이용할 수 있어 많은 분들께 도움이  될 것 같습니다.

 

아래에서 대출조건과 대상주택, 금리, 신청방법 등을 자세하게 설명해 드리도록 하겠습니다.

 

 

 

목차

• 1. 버팀목전세자금대출 신청대상

• 2.대출한도와 금리

• 3.신청방법

• 4.담보취득(보증)

• 5.대체 대출상품

 

1. 버팀목전세자금대출 신청대상

1) 대출 신청대상

버팀목전세대자금대출을 이용하기 위해서는 아래의 조건들을 모두 만족해야 합니다. 

 

✔️기본요건

• 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자 
• 대출신청일 기준 민법상 성인인 세대주(예비세대주 포함)
• 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자인 자
• 대출신청일 기준으로 공공임대주택에 거주하고 있지 않은 자
• 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자(중복대출 금지)
• 신용에 문제가 없는 자

✔️소득요건

• 대출신청인과 배우자의 합산 순자산 가액이 3.45억 이하(👉자산심사기준 바로가기)
• 대출신청인과 배우자의 합산 총 소득이 5천만원 이하

소득산정 기준이 궁금하신 분들은 아래 링크에서 확인하실 수 있습니다.

👉소득산정 기준 확인(바로가기)

 

단 예외적으로 아래에 해당하시면 소득요건 기준이 높아집니다. 

• 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다자녀가구, 2자녀가구: 6천만원 이하
• 신혼부부: 7.5천만원 이하 

만약 신혼부부이라면 버팀목전세자금대출보다 금리도 저렴하고 대출한도도 많은 신용부부전용 전세자금대출 상품을 이용하시는 것을 추천드립니다.

주택도시기금 신혼부부 전세대출 금리 연1.5% 조건, 신청방법 확인하기

 

 

2) 대상주택

대출 가능한 주택은 아래의 전용면적, 임차보증금 요건을 모두 충족해야 합니다.

 

✔️ 전용면적

• 전용면적: 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함)
• 수도권 제외 읍, 면 지역은 100㎡ 이하 주택

 

✔️ 임차보증금

구분	임차보증금
일반가구, 신혼가구	수도권(서울, 경기, 인천) 3억원	수도권 외 2억원
2자녀 이상 가구	수도권 4억원	수도권 외 3억원

 

2. 대출한도와 금리

1) 대출한도

대출한도는 수도권(서울, 인천, 경기) 3억원, 수도권 외 2억원으로 산정됩니다. 

 

최대 한도가 3억, 2억인 것이라 대출계획을 세우실땐 보수적으로 세우시는 것을 권장합니다.

 

 

2) 대출금리

신혼부부 전세자금대출의 금리는 부부합산 연소득과 임차보증금에 따라 다르게 책정됩니다. 

부부합산 연소득	임차보증금
	5천만원 이하	5천만 초과~ 1억 이하	1억 초과
~2천만원 이하	연 2.1%	연 2.2%	연 2.3%
2천만 초과~ 4천만 이하	연 2.3%	연 2.4%	연 2.5%
4천만 초과~ 6천만 이하	연 2.5%	연 2.6%	연 2.7%
6천만 초과~ 7.5천만 이하	연 2.7%	연 2.8%	연 2.9%

 

 

3. 신청방법 

대출신청은 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청하셔야 합니다

 

만약 계약갱신을 하신 경우에는 계약갱신일로부터 3개월 이내에 신청하시면 됩니다. 

 

이용기한은 2년 만기 일시상환(또는 혼합상환)이며 최대 4회까지 연장하여 최장 10년까지 사용 가능합니다.

 

단, 주택도시보증공사 보증서로 대출을 한 경우에는 최대 2년 1개월(최장 10년 5개월)까지 이용할 수 있으니 참고하시길 바랍니다.

 

대출신청은 온라인 신청과 오프라인 신청 모두 가능하며, 편하신 방법을 이용하시면 됩니다.

• 온라인신청: 기금e든든 홈페이지(바로가기)에서 신청
• 오프라인 신청: 은행(우리, 국민, 하나, 농협, 신한, 대구, 부산은행) 직접 방문

온라인 신청을 원하시는 분들은 아래의 링크로 대출신청 홈페이지로 바로 넘어가실 수 있습니다.

 

**참고) 가까운 은행 영업점 찾기

우리은행(바로가기)	국민은행(바로가기)	하나은행(바로가기)
농협은행(바로가기)	신한은행(바로가기)	대구은행(바로가기)
부산은행(바로가기)

 

4. 담보취득(보증)

여기가 정말 중요합니다!!!!!!!!!!!!!!!! 주목!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 

버팀목 전세자금대출을 이용하기 위해서는 담보를 취득해야 하는데 

 

어떤 담보 보증을 선택하냐에 따라 대출금액이 달라집니다. 

 

따라서 아래에 보증 종류를 상세하게 설명해둔 글이 있으니 꼭 꼼꼼하게 읽어보시길 바랍니다!

 

 

 

 

 

HUG(주택도시보증공사)와 HF(한국주택금융공사) 보증 차이점

 

 

5. 대체 대출상품

아래에 금리가 더 저렴한 주택도시기금의 전세대출 상품들과 일반대출상품이들이 있으니 

 

본인에게 더 유리한 상품을 이용하시길 바랍니다! 

 

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혹시 신혼부부 대출을 알아보시는  분들 중 임산부가 있으시다면 아래의 정부 혜택도 꼭 챙기세요! 

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