전세자금이 부족해서 어려움을 겪는 분들을 위해서 주택도시기금에서 버팀목전세자금대출을 운영하고 있습니다.
연 2%대의 저금리로 시중은행보다 훨씬 낮은 이율로 대출을 이용할 수 있어 많은 분들께 도움이 될 것 같습니다.
아래에서 대출조건과 대상주택, 금리, 신청방법 등을 자세하게 설명해 드리도록 하겠습니다.
목차
1. 버팀목전세자금대출 신청대상
1) 대출 신청대상
버팀목전세대자금대출을 이용하기 위해서는 아래의 조건들을 모두 만족해야 합니다.
✔️기본요건
- 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
- 대출신청일 기준 민법상 성인인 세대주(예비세대주 포함)
- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자인 자
- 대출신청일 기준으로 공공임대주택에 거주하고 있지 않은 자
- 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자(중복대출 금지)
- 신용에 문제가 없는 자
✔️소득요건
- 대출신청인과 배우자의 합산 순자산 가액이 3.45억 이하(👉자산심사기준 바로가기)
- 대출신청인과 배우자의 합산 총 소득이 5천만원 이하
소득산정 기준이 궁금하신 분들은 아래 링크에서 확인하실 수 있습니다.
단 예외적으로 아래에 해당하시면 소득요건 기준이 높아집니다.
- 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다자녀가구, 2자녀가구: 6천만원 이하
- 신혼부부: 7.5천만원 이하
만약 신혼부부이라면 버팀목전세자금대출보다 금리도 저렴하고 대출한도도 많은 신용부부전용 전세자금대출 상품을 이용하시는 것을 추천드립니다.
2) 대상주택
대출 가능한 주택은 아래의 전용면적, 임차보증금 요건을 모두 충족해야 합니다.
✔️ 전용면적
- 전용면적: 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함)
- 수도권 제외 읍, 면 지역은 100㎡ 이하 주택
✔️ 임차보증금
구분 | 임차보증금 | |
일반가구, 신혼가구 | 수도권(서울, 경기, 인천) 3억원 | 수도권 외 2억원 |
2자녀 이상 가구 | 수도권 4억원 | 수도권 외 3억원 |
2. 대출한도와 금리
1) 대출한도
대출한도는 수도권(서울, 인천, 경기) 3억원, 수도권 외 2억원으로 산정됩니다.
최대 한도가 3억, 2억인 것이라 대출계획을 세우실땐 보수적으로 세우시는 것을 권장합니다.
2) 대출금리
신혼부부 전세자금대출의 금리는 부부합산 연소득과 임차보증금에 따라 다르게 책정됩니다.
부부합산 연소득 | 임차보증금 | ||
5천만원 이하 | 5천만 초과~ 1억 이하 | 1억 초과 | |
~2천만원 이하 | 연 2.1% | 연 2.2% | 연 2.3% |
2천만 초과~ 4천만 이하 |
연 2.3% | 연 2.4% | 연 2.5% |
4천만 초과~ 6천만 이하 |
연 2.5% | 연 2.6% | 연 2.7% |
6천만 초과~ 7.5천만 이하 |
연 2.7% | 연 2.8% | 연 2.9% |
3. 신청방법
대출신청은 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청하셔야 합니다
만약 계약갱신을 하신 경우에는 계약갱신일로부터 3개월 이내에 신청하시면 됩니다.
이용기한은 2년 만기 일시상환(또는 혼합상환)이며 최대 4회까지 연장하여 최장 10년까지 사용 가능합니다.
단, 주택도시보증공사 보증서로 대출을 한 경우에는 최대 2년 1개월(최장 10년 5개월)까지 이용할 수 있으니 참고하시길 바랍니다.
대출신청은 온라인 신청과 오프라인 신청 모두 가능하며, 편하신 방법을 이용하시면 됩니다.
- 온라인신청: 기금e든든 홈페이지(바로가기)에서 신청
- 오프라인 신청: 은행(우리, 국민, 하나, 농협, 신한, 대구, 부산은행) 직접 방문
온라인 신청을 원하시는 분들은 아래의 링크로 대출신청 홈페이지로 바로 넘어가실 수 있습니다.
**참고) 가까운 은행 영업점 찾기
우리은행(바로가기) | 국민은행(바로가기) | 하나은행(바로가기) |
농협은행(바로가기) | 신한은행(바로가기) | 대구은행(바로가기) |
부산은행(바로가기) |
4. 담보취득(보증)
여기가 정말 중요합니다!!!!!!!!!!!!!!!! 주목!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
버팀목 전세자금대출을 이용하기 위해서는 담보를 취득해야 하는데
어떤 담보 보증을 선택하냐에 따라 대출금액이 달라집니다.
따라서 아래에 보증 종류를 상세하게 설명해둔 글이 있으니 꼭 꼼꼼하게 읽어보시길 바랍니다!
5. 대체 대출상품
아래에 금리가 더 저렴한 주택도시기금의 전세대출 상품들과 일반대출상품이들이 있으니
본인에게 더 유리한 상품을 이용하시길 바랍니다!
혹시 신혼부부 대출을 알아보시는 분들 중 임산부가 있으시다면 아래의 정부 혜택도 꼭 챙기세요!
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