디딤돌 대출 방공제(소액임차보증금) 뜻 금액 면제 등 총 정리

 

 

 

 

 

 

디딤돌 대출을 알아보는 중 방공제(소액임차보증금)를 들어보셨을 텐데요.

 

아래의 글에서 방공제 뜻, 지역별 방공제 금액, 방공제 면제받는 방법에 대해 자세하게 정리해 두었습니다.

 

방공제 관련된 주의사항도 있으니 꼭 확인하셔서 자금계획을 잘 세우시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

목차

• 1. 디딤돌 대출 방공제(소액임차보증금) 뜻

• 2. 디딤돌 대출 방공제 지역별 금액

• 3. 디딤돌 대출 방공제 면제

• 4. 함께 읽어보면 좋은 글

 

 

1. 디딤돌 대출 방공제(소액임차보증금) 뜻

 

 

 

 

디딤돌 대출을 알아보시다 보면 방공제라는 단어를 한 번쯤 들어보셨을 것입니다.

 

방공제의 원래 명칭은 세입자의 임대보증금을 보호하기 위한 소액임차보증금입니다.

 

즉, 소액임차보증금만큼 대출받을 수 있는 금액이 줄어든다고 이해하시면 쉽습니다.

 

✅예시

 

서울 아파트 5억 아파트를 LTV70%만큼 대출을 받을 경우 5억X70% = 3억 5천만 원입니다.

 

여기서, 서울은 방공제 금액이 5천5백만 원이므로 대출 가능액은 3억 5천만 원 - 5천5백만 원 = 2억 9천5백만 원입니다.

 

방공제 5천5백만 원만큼 대출 가능액에서 빠져서 받을 수 있습니다.

 

2. 디딤돌 대출 방공제 지역별 금액

 

 

 

 

디딤돌 대출 방공제 금액은 지역별로 조금씩 다릅니다. 아래의 표를 참고하셔서 집 구매 시 예산을 계획하시기 바랍니다.

 

서울특별시, 인천광역시, 수도권 중과밀 억제권역의 방공제(소액임차보증금) 금액입니다.

지역			소액임차보증금
서울특별시			5,500만원
인천광역시 및 수도권중과 밀억제권역	인천광역시	강화군, 웅진군	2,500만원
		서구 대곡동/불로동/마전동/금곡동/오류동/왕길동/당하동/원당동/인천경제자유구역 및 남동 국가산업단지	2,800만원
		그 밖의 지역	4,800만원
	의정부시/구리시/하남시/고양시/수원시/성남시/안양시/부천시/광명시/과천시/의왕시/군포시/용인시/화성시/세종시/김포시		4,800만원
	시흥시	반월특수지역	2,500만원
		그 밖의 지역	4,800만원
	남양주시	호평동/평내동/금곡동/일패동/이패동/삼패동/가운동/수석동/지금동 및 도농동	4,800만원
		그 밖의 지역	2,500만원

 

경기도(안산시, 광주시, 파주시 등) 방공제(소액임차보증금) 금액입니다.

지역		소액임차보증금
경기도	안산시	2,800만원
	광주시	2,800만원
	파주시	2,800만원
	이천시	2,800만원
	평택시	2,800만원
	그 밖의 지역	2,500만원

 

광역시의 방공제(소액임차보증금) 금액입니다.

지역		소액임차보증금
광주광역시	군지역	2,500만원
	그 밖의 지역	2,800만원
대구 광역시	군지역	2,500만원
	그 밖의 지역	2,800만원
대전 광역시	군지역	2,500만원
	그 밖의 지역	2,800만원
부산 광역시	군지역	2,500만원
	그 밖의 지역	2,800만원
울산 광역시	군지역	2,500만원
	그 밖의 지역	2,800만원

 

3. 디딤돌 대출 방공제 면제

 

 

 

 

디딤돌 대출을 받으실 때 방공제(소액임차보증금)를 면제받는 방법이 있습니다.

 

일반구입자금 보증 또는 생애최초특례구입자금보증을 받으시면 방공제를 면제받고 전액 대출을 받을 수 있습니다.

구 분	내 용
일반구입자금보증	주택가격 3억원 이하 및 LTV70% 이내 대출
생애최초특례구입자금보증	주택가격 6억원 이하 및 LTV70% 초과 대출

 

1. 일반구입자금 보증

 

주택가격 3억 원 이하의 경우 일반구입자금보증을 통해서 방공제가 면제될 수 있습니다.

 

다만, 주택가격이 3억원 이하이기 때문에 이용할 수 있는 분들이 한정적입니다.

 

✅일반구입자금 관련 더욱 자세한 내용은 아래의 확인하기를 통해서 꼭 확인하시기 바랍니다.

 

2. 생애최초특례구입자금보증

 

만약 생애최초에 해당되신다면 주택가격이 6억 원 이하, LTV70% 초과 대출 시 방공제가 면제됩니다.

 

생애최초특례구입자금보증을 이용하실 때 주의사항이 있습니다.

 

1. LTV70% 초과로 대출을 받아야 방공제가 면제됩니다.

 

2. 추정소득의 경우 생애최초특례구입자금보증을 가입하실 수 없습니다. 추정소득 시 LTV가 60%로 제한됩니다.

 

✅생애최초특례보증 관련 더욱 자세한 내용은 아래의 확인하기를 통해서 꼭 확인하시기 바랍니다.

 

4. 함께 읽어보면 좋은 글

✅아파트 실거래가 조회 하는 방법이 궁금하시면 아래의 글을 참고하세요.

부동산 아파트 실거래가 조회 방법 5가지 방법 총정리

✅ 디딤돌 대출 실행 전 신용점수가 궁금하시면 무료로 조회해 보시기 바랍니다. 

신용점수 무료 조회(2가지) 및 신용등급 점수표 총 정리

✅신생아 특례 구입자금 대출이 궁금하시면 아래의 글에서 확인하실 수 있습니다.

신생아 특례 구입자금 대출 및 전세 대출 총 정리(최저 1%대 금리)

 

디딤돌대출-방공제-뜻-금액-면제