공동주택 공시가격은 종합부동산세, 재산세, 취득세 등 각종세금에 다양하게 활용되므로 중요합니다.
또한, 부동산(아파트 등) 구매 시 주택담보 평가액으로 활용되니 꼭 대출 전 공동주택 공시가격을 알고계셔야 합니다.
아래의 글에서 공동주택 가격 정의, 공동주택 공시가격 조회 및 열람(PC 및 모바일)에 대해 쉽게 알려드리겠습니다.
목차
1. 공동주택 공시가격이란
1. 공동주택 공시가격이란
공동주택 공시가격은 국토교통부에서 공동주택(아파트 등)의 적정 가격을 조사 및 산정하여 산정한 것입니다.
여기서 공동주택은 아파트, 연립주택, 다세대주택 등이 포함되며 다가구 주택(단일 소유주)은 제외됩니다.
공동주택 공시가격은 부동산세금, 건강보험료, 기초연금 산정 및 세금 책정의 기준이 되므로 아주 중요합니다.
또한 대출 실행 시 주택담보 평가액으로 활용되니 대출계획 전 꼭 확인하셔야 합니다.
✅공동주택 공시가격 외에 KB부동산 시세로 주택담보 평가액을 기준할 수 있으니 아래의 글에서 꼭 확인하세요.
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2. 공동주택 공시가격 산정 방법
공동주택 공시가격은 공시기준일(매년 1월 1일 기준) 현재 해당 공동주택에 대한 것입니다.
일반적인 시장에서 정상적인 거래가 이루어지는 경우 가능성이 가장 높다고 인정되는 적정가격을 조사 및 선정합니다.
조사 시 매매, 시세자료, 감정평가액, 분양사례 등을 활용합니다.
다만, 호가위주의 가격 또는 특수한 거래의 경우 반영되지 않습니다.
3. 공동주택 공시가격과 공시지가의 차이
쉽게 설명드리면 공동주택 공시가격은 토지 및 건물분까지 포함된 가격이고, 공시지가는 토지가격입니다.
2. 공동주택 공시가격 조회 및 열람 방법(PC)
공동주택 공시가격은 한국부동산원에서 관리하는 부동산 공시가격알리미 홈페이지에서 조회 및 열람하실 수 있습니다.
PC에서 공동주택 공시가격 조회 및 열람 방법은 아래와 같습니다.
1. 부동산 공시가격 알리미 홈페이지 접속(https://www.realtyprice.kr/notice/town/searchPastYear.htm)
2. 홈페이지 상단 주택 → 왼쪽 메뉴에서 공동주택공시가격 열람 선택
3. 조회 및 열람하고 싶은 공동주택의 시/도, 시/군/구, 도로명 등 정보 입력
4. 2006년 ~ 현재까지 공동주택 공시가격 확인
3. 공동주택 공시가격 조회 및 열람 방법(모바일)
공동주택 공시가격은 PC 없이 모바일로도 간편하게 조회 및 열람하실 수 있습니다.
모바일에서 조회 전 꼭 부동산원 부동산정보 앱을 무료 다운로드 하셔야 합니다. 아래의 링크를 이용하세요.
모바일에서 공동주택 공시가격 조회 및 열람 방법은 아래와 같습니다.
1. 부동산원 부동산 정보 앱 다운로드 및 실행 후 메뉴 창에서 공시가격 선택
2. 공동주택, 아파트, 빠른 검색 선택 후 주택 동명 또는 도로명 검색
삼성로 검색해 보겠습니다. 도로명 검색에 "삼성로"를 검색하시면 단지목록을 볼 수 있습니다.
그중 은마아파트의 공시가격 조회 및 열람을 하겠습니다.
3. 단지목록 중 원하는 단지 선택 및 동호수 선택 후 공시가격 확인
단지목록 중 은마아파트 선택하시면 은마아파트 지도 및 공시가격 확인 가능합니다.
단, 공시가격은 2006년부터 조회 가능합니다.
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