하나은행 신혼부부 디딤돌대출 자격 조건 금리 신청 방법 총 정리

 

 

하나은행에서 저금리 2%대로 디딤돌대출 신청 및 대출 실행이 가능합니다.

하나은행 디딤돌대출 자격, 금리, 한도, 신청시기 및 방법, 방공제 등 모든 내용을 이해하기 쉽게 알려드리겠습니다.

 

아래의 글을 통해서 하나은행 신혼부부 디딤돌 대출에 관한 모든 내용을 확인할 수 있습니다.

 

디딤돌대출을 받기 위해서 반드시 읽어보셔야 할 주의사항도 알려드리겠습니다.

 

 

 

목차

• 1. 하나은행 신혼부부 디딤돌대출 이란

• 2. 하나은행 신혼부부 디딤돌대출 자격

• 3. 하나은행 신혼부부 디딤돌대출 금리 및 이자

• 4. 하나은행 신혼부부 디딤돌대출 한도 및 대출기간, 상환방식

• 5. 하나은행 신혼부부 디딤돌대출 신청시기 및 신청방법

• 6. 하나은행 신혼부부 디딤돌대출 주택대상 및 방공제

 

 

1. 하나은행 신혼부부 디딤돌대출 이란

 

하나은행-디딤돌대출

 

하나은행 신혼부부 디딤돌 대출을 간략하게 설명드리면 아래와 같습니다.

 

• 자산기준 : 순자산 4억 6,900만 원 이하, 무주택 세대주 부부합산 연소득 8,500만원
• 대상주택 : 6억원 이하 85제곱미터 이하
• 대출한도 : 신혼부부의 경우 최대 4억
• 대출금리 : 연소득에 따라 금리 2.15 ~ 3.25% 낮은금리로 대출실행
• 기타조건 : LTV70%, DTI60% 이내, 대출기간 10 ~ 30년 자유롭게 선택

만약, 디딤돌대출을 처음 알아보시는 분은 내용이 어려울 수 있으니 아래의 글에서 쉽게 설명드리겠습니다.

 

2. 하나은행 신혼부부 디딤돌대출 자격

1. 자산기준

하나은행 신혼부부 디딤돌대출을 실행하시기 전에 반드시 자산기준을 확인해야 합니다.

 

대출신청인(본인)과 배우자의 합산 4억 6천9백만 원 이하여야 합니다.

 

✅주의사항

 

자산기준에서 부동산, 금융자산, 자동차 등 총 합계에서 빚(부채)을 빼고 계산합니다.

 

예를 들어 자산 합계가 5억이고 대출이 5천만 원이 있다면 자산은 4억 5천만 원입니다.

 

2. 소득기준

자산기준뿐만 아니라 소득기준도 확인해야 합니다. 대출신청인과 배우자의 합산 소득이 8,500만 원 이하여야 합니다.

 

주의하실 점은 연소득은 세전 기준이니 꼭 자신의 세전 소득을 확인하세요.

 

직장인은 비교적 소득 계산이 쉽지만 사업소득, 연금소득, 프리랜서 등 다양한 분들이 있습니다.

 

근로소득이 아닌 사업소득, 연금소득은 꼭 소득별 세부내용을 확인해보셔야 합니다.

 

✅소득은 근로소득, 사업소득, 연금소득 등으로 나누어지고, 소득별 세부내용을 꼭 확인하세요.

 

3. 하나은행 신혼부부 디딤돌대출 금리

1. 대출금리

 

하나은행 신혼부부 디딤돌대출의 금리는 아래의 표를 참고하시기 바랍니다.

 

디딤돌대출-금리

디딤돌대출-신혼부부-생애최초-금리

 

✅디딤돌 대출 금리는 시기에 따라 변동될 수 있으니 대출 실행 전 꼭 금리를 확인하시기 바랍니다.

2. 우대금리

구분	우대금리
청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자)	가입기간 5년이상이고 60회차 이상 납입한 경우 : 연 0.3% 가입기간 10년이상이고 120회차 이상 납입한 경우 : 연 0.4% 가입기간 15년이상이고 180회차 이상 납입한 경우 : 연 0.5% 지역별 최소 예치금액 납입 완료된 날 부터 5년이상 : 연 0.3% 지역별 최소 예치금액 납입 완료된 날 부터 10년이상 : 연 0.4% 지역별 최소 예치금액 납입 완료된 날 부터 15년이상 : 연 0.5%
부동산 전자계약 체결	연 0.1%
다자녀 가구	연 0.7%
2자녀 가구	연 0.5%
1자녀 가구	연 0.3%
신규 분양 주택 가구	0.1%

우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.2% 미만인 경우 연 1.2%로 적용됩니다.

 

4. 하나은행 신혼부부 디딤돌대출 한도 및 대출기간, 상환방식

1. 대출한도

하나은행 신혼부부 디딤돌 대출 한도는 4억 원이고, 본인 및 배우자의 소득과 자산에 따라 한도가 달라집니다.

 

 

✅디딤돌대출 실행 전 꼭 자신의 예상 한도를 무료로 확인하셔서 자금계획을 세우시기 바랍니다.

 

✅주의사항

 

디딤돌대출 최대한도는 4억이지만, LTV70%, DTI60%가 적용되니 주의하시기 바랍니다.

 

단, 생애최초 주택 구매자의 경우 LTV80% 적용됩니다.

 

✅디딤돌대출 LTV, DTI 뜻, 계산방법, 계산기에 대한 내용은 아래의 글에서 자세히 확인 가능합니다.

디딤돌대출 dti, ltv 뜻 계산방법 계산기 총 정리

 

2. 대출기간 및 상환방식

대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택하실 수 있습니다.

 

거치식, 비거치식 중 선택하셔야 하고, 거치 기간은 1년입니다.

 

1년 동안은 대출액의 이자만 납부하시면 됩니다.

 

대출상환방식은 아래의 3가지 방법 중 원하는 방식을 선택하시면 됩니다.

 

• 원리금균등분할상환
• 원금균등분할상환
• 체증식상환

다만, 체증식 상환은 만 40세 미만 근로자이면서 고정금리 선택 시 적용됩니다.

 

✅원금상환 방식은 변경 불가 하니 아래의 글을 꼭 읽고 가장 자신에게 맞는 방식을 선택하세요.

원금균등상환 및 원리금균등상환 뜻 비교 계산기 총 정리

체증식 분할상환 뜻 장단점 계산기(체증식 꼭 받아야 하는 이유)

 

5. 하나은행 신혼부부 디딤돌대출 신청 시기 및 방법

1. 신청시기

디딤돌 대출 신청시기 관련해서 최근 변경된 내용이 있으니 꼭 집중해서 읽어보시기 바랍니다.

 

• 대출 실행일(잔금일) 70일 이전부터 신청가능
• 대출희망일이 대출신청일로부터 최소 50일 이후
• 소유권이전 등기 전에 신청
• 소유권이전 등기 접수 후 접수일로부터 3개월 이내

 

기금E든든-변경사항

 

2024년 5월 7일부터 대출실행일은 대출신청일로부터 최소 50일 이후에만 신청 가능합니다.

 

즉, 잔금일로부터 50일 이전에 여유롭게 신청하셔야 한다는 의미입니다.

 

예를 들면 디딤돌대출 시 4월 10일 신청 시 대출희망일은 5월 30일 이후인 경우만 신청 가능합니다.

 

 

2. 신청절차

디딤돌대출 신청절차는 아래와 같습니다.

 

1. 부동산 매매계약서 작성

2. 기금 e 든든 디딤돌 대출 신청

3. 자격심사 및 예비 자산심사

4. 신한은행 방문 및 대출 신청

5. 사전 자산심사 적격

6. 은행 방문 및 약정서 작성

7. 잔금 및 소유권 이전

8. 사후심사

 

3. 신청방법

신혼부부 디딤돌대출은 기금 e 든든 또는 은행에 직접 방문 신청 할 수 있습니다.

 

※ 현재 한국주택금융공사 홈페이지에서는 신청하실 수 없습니다.

 

✅주의사항

 

기금 e 든든 대출 신청할 때 하나은행 지점을 선택하셔야 합니다.

 

은행 사정상 업무 지연 등으로 인해 디딤돌 대출 접수가 불가할 수 있습니다.

 

꼭 대출 가능여부를 전화 또는 방문으로 확인하시기 바랍니다.

 

신혼부부 디딤돌대출 기금 e 든든 신청 방법은 아래와 같습니다.

 

1. 기금 e 든든 홈페이지 접속 → 대출신청 및 주택구입자금대출

 

기금E든든-홈페이지

 

2. 로그인

 

기금E든든-로그인

 

3. 대출목적 선택

 

대출목적선택

 

4. 대출 신청

 

6. 하나은행 신혼부부 디딤돌대출 대상주택 및 방공제

1. 대상주택(주택가격 담보주택 평가액)

하나은행 신혼부부 디딤돌대출 대상 주택은 85제곱미터 및 6억 원 이하입니다.

• 가능 대상주택 : 아파트, 연릭주택, 다세대주택, 단독주택
• 불가능 대상주택 : 근린생활시설, 오피스텔, 숙박시설

✅주의사항

 

대상주택의 가격은 대출승인일 현재 내가 구매하려는 주택의 평가액을 기준합니다.

 

주택의 평가액이 무엇인지 궁금하실 수 있는데, 부동산원 시세, KB부동산 시세, 주택공시가격 등을 기준합니다.

 

부동산원 및 KB부동산 시세가 있다면 최우선하고, 신규 분양 주택은 분앙가격으로 적용합니다.

 

✅주택가격 담보주택 평가액 기준인 한국부동산원, KB부동산 시세, 공시가격은 아래의 글을 참조하시기 바랍니다.

주택가격 담보주택평가액 기준 총 정리(꼭 알아야 할 주의사항 포함)

 

2. 방공제(소액임차보증금)

디딤돌 대출 시 반드시 주의하셔야 할 내용이 있습니다. 바로 방공제(소액임차보증금)입니다.

 

방공제(소액임차보증금) 만큼 대출 가능액에서 제외하고 대출이 실행됩니다.

반드시, 자금계획을 세우실 때 방공제를 고려하셔야 합니다. 하지만 방공제를 면제받는 방법도 있으니 꼭 확인하세요.

 

✅지역별 방공제 금액 및 방공제(소액임차보증금), 면제 방법이 궁금하시면 아래의 글에서 꼭 확인하세요.

디딤돌 대출 방공제(소액임차보증금) 뜻 금액 면제 등 총 정리

 

하나은행-디딤돌대출-신혼부부-조건-신청-한도